土地（更地、建築条件付き）（伊丹市鴻池４丁目）
土地面積 公簿７６．９１平米（２３．２６坪）
建蔽率 ６０％
容積率 ２００％
用途地域 第二種中高層住居専用地域
接道状況 南西側公道（道路法上道路幅員約５．９メートル）に間口約７．５メートル接面
私道負担 無し（セットバック不要）
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法 届出不要
その他法令上の制限 第２種高度地区、法２２条指定区域、航空法、景観法、近畿圏近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
現況 更地
学校区 鴻池小学校（２６０メートル徒歩約３分）、天王寺川中学校（６３０メートル徒歩約８分）
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅バス約１１分「南畑」停徒歩約４分
ＪＲ福知山線「伊丹」駅バス約１７分「南畑」停徒歩約４分
価格 １，６１０万円（令和２年８月２０日現在）
坪単価 ６９．２１万円／坪
※建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーなどでお建ていただくことができます。
近隣に大型商業施設もあり買い物に便利です。（徒歩約２分）
※土地のみの価格ですので建築費用、その他諸費用は別途発生いたします。
※建築条件付土地ですので、土地売買契約後３カ月以内に売主との間で、住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売しております。売買契約後、建築・設計の協議をしていただきますが、建築協議期間中にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復のうえ、売主に引き渡していただきます。
くわしい場所のご確認などはこちらからお願いいたします。（地図にて周辺環境をご確認いただけます。）
物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-2035?parts=1