新築戸建（伊丹市鈴原町４丁目）
構造 木造２階建て
間取り ２ＬＤＫ（洋室６．１帖、１０．９帖、ＬＤＫ１８．４帖）
土地面積 １０３．９０平米（３１．４２坪）
建物面積 １０１．０１平米（３０．５５坪、１階４９．４２平米、２階５１．５９平米）
建蔽率 ５０％
容積率 １００％
用途地域 第一種低層住居専用地域
接道状況 水路を挟んで北側公道（道路法上道路幅員約６．０メートル）に接面
※本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建物の建築はできません。但し、本物件は敷地と道路の間にある水路について、水路占用使用許可を得ているため建物を建築することができています。
私道負担 無し（セットバック不要）
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法 届出不要
その他法令上の制限 第１種高度地区、法２２条指定区域、航空法、景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、外壁後退１メートル、最低敷地面積１００平米
バルコニー開口 西向き
駐車場 有り（駐車スペースは現地にてご確認下さい。）
築年月 ２０２０年４月築
設備 関西電力、都市ガス、公営水道、本下水
学校区 鈴原小学校（約５７０メートル徒歩約８分）、西中学校（約１，１８０メートル徒歩約１５分）
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩約１３分
価格 ４，１８０万円（令和２年８月２１日現在）
※現況完成済ですので即入居可能です。
長期優良住宅に認定されておりますので、フラット３５Ｓが対応可能な新築戸建となります。
現況２ＬＤＫですが３ＬＤＫに間仕切ることも可能です。
くわしい間取りのご確認などはこちらからお願いいたします。（地図で周辺環境をご確認いただけます。）
物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-9579?parts=1