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〈新築戸建て〉長期優良住宅(伊丹市鈴原町4丁目)北向き開口、土地31坪、フラット35S可

新築戸建(伊丹市鈴原町4丁目)

構造 木造2階建て

間取り 2LDK(洋室6.1帖、10.9帖、LDK18.4帖)

土地面積 103.90平米(31.42坪)

建物面積 101.01平米(30.55坪、1階49.42平米、2階51.59平米)

建蔽率 50%

容積率 100%

用途地域 第一種低層住居専用地域

接道状況 水路を挟んで北側公道(道路法上道路幅員約6.0メートル)に接面

※本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建物の建築はできません。但し、本物件は敷地と道路の間にある水路について、水路占用使用許可を得ているため建物を建築することができています。

私道負担 無し(セットバック不要)

土地権利 所有権

地目 宅地

地勢 平坦

都市計画 市街化区域

国土法 届出不要

その他法令上の制限 第1種高度地区、法22条指定区域、航空法、景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、外壁後退1メートル、最低敷地面積100平米

バルコニー開口 西向き

駐車場 有り(駐車スペースは現地にてご確認下さい。)

築年月 2020年4月築

設備 関西電力、都市ガス、公営水道、本下水

学校区 鈴原小学校(約570メートル徒歩約8分)、西中学校(約1,180メートル徒歩約15分)

交通 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩約13分

価格 4,180万円(令和2年8月21日現在)

※現況完成済ですので即入居可能です。

 

長期優良住宅に認定されておりますので、フラット35Sが対応可能な新築戸建となります。

現況2LDKですが3LDKに間仕切ることも可能です。

くわしい間取りのご確認などはこちらからお願いいたします。(地図で周辺環境をご確認いただけます。)

物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-9579?parts=1

投稿日:2020/08/21