土地（更地、建築条件無し）（伊丹市池尻６丁目）
土地面積 公簿１５１．６７平米（４５．８８坪）
建蔽率 ６０％
容積率 １６０％
用途地域 第一種中高層住居専用地域
接道状況 未接道
私道負担 無し（セットバック有り 約１０．３３平米）
設備 都市ガス、公営水道、本下水
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
地形 不整形地
都市計画 市街化区域
国土法 届出不要
その他法令上の制限 第２種高度地区、法２２条指定区域、航空法、景観法、近畿圏近郊整備区域の整備及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
現況 更地
学校区 池尻小学校（約５００メートル徒歩約７分）、松崎中学校（約１７００メートル徒歩約２２分）
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅バス約１５分、「池尻南口」停徒歩約８分
ＪＲ福知山線「伊丹」駅バス約２１分、「池尻南口」停徒歩約８分
価格 １，８８０万円（令和２年９月２７日現在）
坪単価 ４０．９８万円／坪
※建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーなどでお建ていただくことができます。
※土地のみの価格ですので建築費用やその他諸費用は別途発生いたします。
対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築・増改築ができません。但し、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。なお、この対象不動産におきましては、「包括同意基準」の適用により、建物の新築・増改築の内容が当該基準を満たすことにより、前記の許可がえられるとの見解を事前相談に得ています。このことにより建物を建築することが可能となっております。
くわしい場所のご確認などはこちらからお願いいたします。（地図にて周辺環境をご確認いただけます。）
物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-2014?parts=1