新築戸建（伊丹市鴻池４丁目）
構造 木造３階建てガルバリウム鋼板葺き
間取り ２ＬＤＫ＋Ｓ（洋室５．４帖、６帖、ＬＤＫ１６．１帖、納戸６帖）
土地面積 ７６．９１平米（２３．２６坪）
建物面積 １０４．８０平米（３１．７０坪、１階４２．３９平米、２階３６．４９平米、３階２５．９２平米）※１階車庫部分７．５６平米を含む。
建蔽率 ６０％
容積率 ２００％
用途地域 第二種中高層住居専用地域
接道状況 西側公道（法４２条第１項第１号道路幅員約５．９メートル）に間口約７．５メートル接面
私道負担 無し（セットバック不要）
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
地形 台形地
都市計画 市街化区域
国土法 届出不要
その他法令上の制限 第２種高度地区、法２２条指定区域、航空法、景観法、鴻池地区地区計画区域内
バルコニー開口 南向き開口
駐車場 有り（駐車スペースは現地にてご確認下さい。）
築年月 ２０２０年（令和２年）１２月完成予定
建築確認番号 第トラスト２０－１０６６号
設備 電気、都市ガス、公営水道、本下水
学校区 鴻池小学校（約３００メートル、徒歩約４分）、天王寺川中学校（約６００メートル、徒歩約８分）
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅バス約１１分、「南畑」停下車徒歩約４分
ＪＲ福知山線「伊丹」駅バス約１７分、「南畑」停下車徒歩約４分
価格 ２，９８０万円（令和２年１１月１５日現在）
※現地着工中ですので引渡しはご相談となります。
生活環境が充実しています。
くわしい間取りのご確認などはこちらからお願いいたします。（地図で周辺環境をご確認いただけます。）
物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-2035?parts=1
※申込みや成約に至った場合には上記リンクに飛ぶことができませんので、あらかじめご了承ください。