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<売り土地>更地、建築条件無し(宝塚市山本野里1丁目)土地44坪、西向き開口、間口12メートル強

土地(更地、建築条件無し)(宝塚市山本野里1丁目)

土地面積 148.45平米(44.90坪)

建蔽率 60%

容積率 200%

用途地域 第一種中高層住居専用地域

接道状況 接道無し(本物件は建築基準法に定める接道要件を満たしていないため、建物の建築、増改築はできません。ただし、特定行政庁が建築審査会の同意を得て、建築基準法第43条第2項第2号の許可をしたものについてはこの限りではありません。なお、本物件においては「包括同意基準」の適用により、建物の建築、増改築が可能であるとの見解を得ています。※令和2年7月31日宝塚市建築指導課確認)

私道負担 有り(約8.75平米、セットバック要)

設備 電気、都市ガス、本下水(上水道については新たに引込管の設置が必要となります。)

土地権利 所有権

地目 宅地

地勢 平坦

地形 整形地

都市計画 市街化区域

国土法 届出不要

その他法令上の制限 第2種高度地区、法22条指定区域、航空法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律

現況 更地

学校区 丸橋小学校(約1,000メートル徒歩約13分)、長尾中学校(約2,000メートル徒歩約25分)

交通 阪急伊丹線「伊丹」駅バス約18分、「荻野」停下車徒歩約3分

価格 1,180万円(令和3年2月20日現在)

坪単価 26.28万円/坪

固定資産税 確認中

※本物件は土地北側の一部に地役権の設定(12.89平米)があります。

※西側通路との境界は宝塚市による官民境界明示を受けておりません。

※建築条件はございませんのでお好きな工務店、ハウスメーカーなどでお建ていただけます。

 

※土地のみの価格ですので建築費用やその他費用などが別途発生いたしますのでご確認ください。

間口12メートル強の土地です。

くわしい場所のご確認などはこちらからお願いいたします。(地図にて周辺環境をご確認いただけます。)

物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-4106?parts=1

※申込みや成約に至った場合には上記リンクに飛ぶことができませんので、あらかじめご了承ください。

投稿日:2021/02/20