新築戸建（伊丹市梅ノ木３丁目）
構造 木造２階建てスレート葺き
間取り ４ＬＤＫ（和室５帖、洋室４．５帖、６帖、７．７帖、リビングダイニングキッチン１８．１帖）
土地面積 １４５．６４平米（４４．０５坪）
建物面積 ９５．７３平米（２８．９５坪、１階５４．２７平米、２階４１．４６平米）
建蔽率 ５０％
容積率 １００％
用途地域 第一種低層住居専用地域
接道状況 南側公道（法４２条第１項第１号道路幅員約４．４メートル）に間口約２．８メートル接面
私道負担 無し（セットバック不要）
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
地形 旗竿地
都市計画 市街化区域
国土法 届出不要
その他法令上の制限 第１種高度地区、法２２条指定区域、航空法、伊丹市景観計画、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、壁面後退１メートル、絶対高さ１０メートル
固定資産税 確認中
バルコニー開口 南向き
駐車場 有り（駐車スペースは現地にてご確認下さい。）
築年月 ２０２１年（令和３年）２月完成
建築確認番号 第ＫＳ１２０－６１１０－０１９７４号
設備 電気、都市ガス、公営水道、本下水
学校区 南小学校（約７１１メートル、徒歩約９分）、南中学校（約１，３５４メートル、徒歩約１７分）
交通 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩約６分
ＪＲ福知山線「伊丹」駅徒歩約１６分
価格 ５，４８０万円（令和３年６月６日現在）
※建物は２０２１年２月の完成済みですので引渡し即可能となっております。
阪急伊丹駅まで徒歩約８分と生活環境が充実しています。
リビングには南向き窓と吹き抜けで開放感がございます。
くわしい間取りのご確認などはこちらからお願いいたします。（地図で周辺環境をご確認いただけます。）
物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-9905?parts=1
※申込みや成約に至った場合には上記リンクに飛ぶことができませんので、あらかじめご了承ください。