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新築戸建（伊丹市荻野３丁目）２号地
構造 木造２階建てガルバリウム鋼板葺き
間取り ３ＳＬＤＫ（洋室４．５帖、４．５帖、６帖、リビングダイニングキッチン１４．７帖、納戸４．５帖）
土地面積 １２４．２１平米（３７．５７坪）
建物面積 ９７．２９平米（２９．４３坪、１階５２．９９平米、２階４４．３０平米）
ゴミステーション面積 １．３２平米（持ち分７分の１）
建蔽率 ６０％
容積率 ２００％
用途地域 第一種中高層住居専用地域
接道状況 南東側公道（法４２条第１項第１号道路幅員約５．９メートル）に間口約２．８メートル接面
私道負担 無し（セットバック不要）
土地権利 所有権
地目 雑種地（引渡時に宅地に変更）
地勢 平坦
地形 旗竿地
都市計画 市街化区域
国土法 届出不要
その他法令上の制限 第２種高度地区、法２２条指定区域、航空法、伊丹市景観計画、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
固定資産税 確認中
バルコニー開口 南東向き
駐車場 有り（駐車スペースは現地にてご確認下さい。）
築年月 ２０２２年（令和４年）２月完成予定
建築確認番号 第ＫＳ１２１－６１１０－５０１８１号
設備 電気、都市ガス、公営水道、本下水
学校区 荻野小学校（約４２９メートル、徒歩約６分）、荒牧中学校（約１，７１７メートル、徒歩約２２分）
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅バス約１５分、「荻野」停下車徒歩約６分
ＪＲ福知山線「伊丹」駅バス約２１分、「荻野」停下車徒歩約６分
価格 ３，６７０万円（令和３年８月２１日現在）
※建物は２０２２年２月の完成予定ですので引渡しは完成後ご相談となっております。
無垢の木と自然素材でつくる家フィールフォレスト施行の認定低炭素住宅です。
繰り返しの揺れに有効とされる制震ダンパー採用
オアシスタウン伊丹鴻池まで徒歩約８分と買い物に便利です。
くわしい間取りのご確認などはこちらからお願いいたします。（地図で周辺環境をご確認いただけます。）
物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-9999?parts=1
※申込みや成約に至った場合には上記リンクに飛ぶことができませんので、あらかじめご了承ください。