新築戸建（伊丹市御願塚７丁目）
構造 木造２階建て
間取り ３ＳＬＤＫ（洋室５．２帖２室、５．６帖、リビングダイニングキッチン２０．１帖、納戸７．７帖）
土地面積 １１９．８９平米（３６．２６坪）
建物面積 １３２．６０平米（４０．１１坪）
建蔽率 ５０％
容積率 １００％
用途地域 第二種低層住居専用地域
接道状況 南側公道（法４２条第１項第１号道路幅員約６．３メートル）に間口約８．９メートル接面
私道負担 無し（セットバック不用）
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
地形 整形地
都市計画 市街化区域
国土法 届出不要
その他法令上の制限 第１種高度地区、法２２条指定区域、航空法、伊丹市景観計画、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、外壁後退１メートル
固定資産税 確認中
バルコニー開口 南向き開口
駐車場 有り（駐車スペースは現地にてご確認下さい。）
築年月 ２０２１年（令和３年）８月完成済み
建築確認番号 第トラスト２０－２６４６号
設備 電気、都市ガス、公営水道、本下水
学校区 鈴原小学校（約５２８メートル、徒歩約７分）、南中学校（約８９１メートル、徒歩約１２分）
交通 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩約１０分
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩約１１分
ＪＲ福知山線「猪名寺」駅徒歩約１８分
価格 ５，４８０万円（令和３年１１月７日現在）
※建物完成済みですので引渡しは即可能となっております。
建物延べ床面積には車庫部分１４．８８平米が含まれております。
建築基準法第５３条第３項第２号により建蔽率が１０％緩和されます。
大阪ガス住宅設備(株)施工のため、ガス温水床暖房「ヌック」や浴室暖房乾燥機「カワック」等が設備されております。※「ヌック」、「カワック」は大阪ガス(株)」の登録商標です。
くわしい間取りのご確認などはこちらからお願いいたします。（地図で周辺環境をご確認いただけます。）
物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-10053?parts=1
※申込みや成約に至った場合には上記リンクに飛ぶことができませんので、あらかじめご了承ください。