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<売り土地>上物有り、建築条件無し(伊丹市北野2丁目)土地有効約15坪、南東角地、生活環境充実

土地(上物有り、建築条件無し)(伊丹市北野2丁目)

土地面積 公簿68.25平米(20.64坪)

建物詳細 木造2階建て 延べ床面積52.13平米 昭和46年4月築

建蔽率 60%

容積率 200%

用途地域 第一種住居地域

接道状況 西側私道(法42条第1項第5号位置指定道路幅員約4.0メートル)に間口約5.7メートル接面

     南側公道(法42条第1項第1号道路幅員約4.0メートル)に間口約12.7メートル接面

私道負担 有り(約13.55平米、セットバック済み)

設備 電気、都市ガス、公営水道、本下水

土地権利 所有権

地目 宅地

地勢 ひな段地

地形 台形地

都市計画 市街化区域

国土法 届出不要

その他法令上の制限 法22条指定、第3種高度地区、航空法、伊丹市景観計画、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律

現況 上物有り

学校区 天神川小学校(約406メートル徒歩約6分)、荒牧中学校(約764メートル徒歩約10分)

交通 阪急伊丹線「伊丹」駅バス約12分、「北センター」停下車徒歩約2分

   JR福知山線「伊丹」駅バス約18分、「北センター」停下車徒歩約2分

価格 800万円(令和3年11月26日現在)

坪単価 38.76万円/坪

固定資産税 確認中

※建築条件はございませんのでお好きな工務店、ハウスメーカーなどでお建ていただけます。

 

※土地のみの価格ですの取り壊し費用や建築費用、その他諸費用などが別途発生いたしますのでご確認ください。

土地面積に私道負担分が含まれております。

また、南東角約2.13平米(伊丹市所有土地)を本物件敷地に取り込んでいるため、建て替え等の場合には取込地に建物を建てることができません。(伊丹市と協議のうえ、払い下げてもらうことは可能です。)

くわしい場所のご確認などはこちらからお願いいたします。(地図にて周辺環境をご確認いただけます。)

物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-2112?parts=1

※申込みや成約に至った場合には上記リンクに飛ぶことができませんので、あらかじめご了承ください。

投稿日:2021/11/26