中古戸建て（伊丹市南鈴原２丁目）
構造 木造２階建て
間取り ５Ｋ（和室４．５帖、６帖３室、洋室６帖、キッチン５帖）
土地面積 ７４．６６平米（２２．５８坪）
建物面積 ７１．９６平米（２１．７６坪、１階４０．１１平米、２階３１．８５平米）
建蔽率 ５０％
容積率 １００％
用途地域 第一種低層住居専用地域
接道状況 西側私道（法４２条第１項第５号道路幅員約４．０メートル）に間口約１．８メートル接面
※建築基準法の接道要件を満たしておりません。
私道負担 有り（別途約２４．１３平米、セットバック不要）
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
地形 旗竿地
都市計画 市街化区域
国土法 届出不要
その他法令上の制限 法２２条指定区域、第２種高度地区、航空法、伊丹市景観計画、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
固定資産税 確認中
バルコニー開口 南東向き
駐車場 無し（駐車スペースは現地にてご確認下さい。）
築年月 不詳（昭和４３年）
設備 電気、都市ガス、公営水道、本下水
学校区 鈴原小学校（約５６７メートル、徒歩約８分）、南中学校（約１，５５７メートル、徒歩約２０分）
交通 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩約１４分
ＪＲ福知山線「猪名寺」駅徒歩約２６分
価格 ６８０万円（令和４年１月２２日現在）
※現況空家ですので、引き渡し時期は即可能となっています。
建築基準法上の接道要件を満たしていないため、再建築は不可となります。
くわしい間取りのご確認などはこちらからお願いいたします。（地図で周辺環境をご確認いただけます。）
物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-9962?parts=1
※申込みや成約に至った場合には上記リンクに飛ぶことができませんので、あらかじめご了承ください。