土地（上物有り、建築条件無し）（伊丹市荻野１丁目）
土地面積 公簿１１７．３２平米（３５．４８坪）
建蔽率 ７０％
容積率 ２００％
用途地域 第一種中高層住居専用地域
接道状況 南西側公道（法４２条第１項第１号道路幅員約７．９メートル）に間口約７．１メートル、北西側公道（法４２条第１項第２号道路幅員約４．０メートル）に間口約１６メートル接面
私道負担 無し（セットバック不要）
設備 電気、都市ガス、公営水道、本下水
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
地形 整形地
都市計画 市街化区域
国土法 届出不要
その他法令上の制限 法２２条指定区域、第２種高度地区、航空法、伊丹市景観計画、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
現況 上物有り（木造２階建て瓦葺き、昭和４３年３月築、９６．８７平米、増築未登記部分有）
学校区 荻野小学校（約５１３メートル徒歩約７分）、荒牧中学校（約１，９０７メートル徒歩約２４分）
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅バス約２１分、「東野」停下車徒歩約７分
ＪＲ福知山線「伊丹」駅バス約１７分、「東野」停下車徒歩約７分
価格 ２，３００万円（令和４年１月３０日現在）
坪単価 ６４．８３万円／坪
固定資産税 確認中
※建築条件はございませんのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建てていただくことができます。
※土地のみの価格ですので解体費用や建築費用、その他費用などが別途発生いたしますのでご確認ください。
北西角地で南側が月極駐車場となっています。
くわしい場所のご確認などはこちらからお願いいたします。（地図にて周辺環境をご確認いただけます。）
物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-2189?parts=1
※申込みや成約に至った場合には上記リンクに飛ぶことができませんので、あらかじめご了承ください。