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《中古テラス》再建築不可(伊丹市緑ケ丘1丁目)南向き開口、土地15坪、3K、収益可

中古テラス(伊丹市緑ケ丘1丁目)

構造 木造2階建て

間取り 3K(和室6帖3室、キッチン)

土地面積 50.65平米(15.32坪)

建物面積 64.48平米(19.50坪)

建蔽率 60%

容積率 200%

用途地域 第二種中高層住居専用地域

接道状況 南側通路(建築基準法に定める道路要件を満たしておりません)に接面

私道負担 有り(33.23平米、セットバック不要)

土地権利 所有権

地目 宅地

地勢 平坦

地形 整形地

都市計画 市街化区域

国土法 届出不要

その他法令上の制限 第3種高度地区、法22条指定区域、航空法、伊丹市景観計画、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律

固定資産税 確認中

バルコニー開口 南面

駐車場 無

築年月 1977年(昭和52年)2月築

設備 電気、都市ガス、公営水道、本下水

学校区 瑞穂小学校(約263メートル、徒歩約4分)、東中学校(約340メートル、徒歩約5分)

交通 JR福知山線「北伊丹」駅徒歩約24分

価格 490万円(令和4年4月9日現在)

※現況空家ですので、引渡しは即可能となっております。

 

対象物件は建築基準法に定める接道要件を満たしていない為、対象不動産単独での再建築は原則できません。尚、対象不動産を含む連棟式建物が、西側の公道を接道要件として建築されているので、建て替えの際は連棟式建物全体で建て替える必要があります。

くわしい間取りのご確認などはこちらからお願いいたします。(地図で周辺環境をご確認いただけます。)

物件詳細ページhttps://www.0329.co.jp/sale/detail/280128-10144

※申込みや成約に至った場合には上記リンクに飛ぶことができませんので、あらかじめご了承ください。

投稿日:2022/04/09